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    Non Autenticato
    il 2015-12-13 13:28:56.0 alle 2015-12-13 13:28:56.0
    Conviene
    Affittare le case o vendere le case e investire?
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      avvelenato
      un mezzo cavallo
      il 2015-12-13 14:47:31.0 alle 2015-12-13 14:47:31.0
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      Re: Conviene
      Scritto da:
      > Affittare le case o vendere le case e investire?

      è una domanda insensata, dipende se ti serve cashflow (allora affitti) o capital gain (allora vendi).

      In linea di massima comunque l'obiettivo di base dovrebbe essere riuscire a gattoselvaggiarsi con un cashflow sufficiente a campare, quindi il cg ha senso solo se funzionale ad acquisire ulteriore cf.


      Tipo, io ho un'appartamento in affitto, se fra un tot di anni la vendo, ci ricavo diciamo 120k, il mio cf però si riduce di 500/mese, ergo poi con quei 120k riesco a ottenere il modo di aumentare il mio cf di una cifra maggiore di 500? Se sì, allora val la pena vendere.

      Se no, tengo.
      I pedoni possono muoversi solo in avanti.
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        Non Autenticato
        il 2015-12-13 14:57:58.0 alle 2015-12-13 14:57:58.0
        Re: Conviene
        > ho un'appartamento in affitto, se fra un tot di anni la vendo, ci ricavo diciamo 120k, il mio cf però si riduce di 500/mese, ergo poi con quei 120k riesco a ottenere il modo di aumentare il mio cf di una cifra maggiore di 500? Se sì, allora val la pena vendere.

        Esatto. Avere del capitale liquido è una buona idea se:

        - ti accingi a intraprendere un'attività che ti darà di più di quanto spendi - quindi non in Italia, in Italia sintetizzare droga è illegale;

        - conosci un modo per investirli che dà un 10% annuo - quindi non in Italia etc. etc.
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          avvelenato
          un mezzo cavallo
          il 2015-12-13 19:37:22.0 alle 2015-12-13 19:37:22.0
          Trollate totali: 14239
          Re: Conviene
          Scritto da:
          > > ho un'appartamento in affitto, se fra un tot di anni la vendo, ci ricavo diciamo 120k, il mio cf però si riduce di 500/mese, ergo poi con quei 120k riesco a ottenere il modo di aumentare il mio cf di una cifra maggiore di 500? Se sì, allora val la pena vendere.
          >
          > Esatto. Avere del capitale liquido è una buona idea se:
          >
          > - ti accingi a intraprendere un'attività che ti darà di più di quanto spendi - quindi non in Italia, in Italia sintetizzare droga è illegale;
          >
          > - conosci un modo per investirli che dà un 10% annuo - quindi non in Italia etc. etc.


          ti manca molta fantasia, in italia è pieno di attività eticamente discutibili e perfettamente legali.

          I pedoni possono muoversi solo in avanti.
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            Scritto da
            Non Autenticato
            il 2015-12-13 19:43:28.0 alle 2015-12-13 19:43:28.0
            Re: Conviene
            Scritto da: avvelenato
            > Scritto da:
            > > > ho un'appartamento in affitto, se fra un tot di anni la vendo, ci ricavo diciamo 120k, il mio cf però si riduce di 500/mese, ergo poi con quei 120k riesco a ottenere il modo di aumentare il mio cf di una cifra maggiore di 500? Se sì, allora val la pena vendere.
            > >
            > > Esatto. Avere del capitale liquido è una buona idea se:
            > >
            > > - ti accingi a intraprendere un'attività che ti darà di più di quanto spendi - quindi non in Italia, in Italia sintetizzare droga è illegale;
            > >
            > > - conosci un modo per investirli che dà un 10% annuo - quindi non in Italia etc. etc.
            >
            >
            > ti manca molta fantasia, in italia è pieno di attività eticamente discutibili e perfettamente legali.

            Non volevo dare a Yoda suggerimenti. Tali attività sono in mano alla criminalità organizzata e non vorrei che gli venisse in mente di chiedere ai suoi colleghi... e diventare picciotto.
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              Scritto da
              avvelenato
              un mezzo cavallo
              il 2015-12-13 19:49:56.0 alle 2015-12-13 19:49:56.0
              Trollate totali: 14239
              Re: Conviene
              Scritto da:
              > Scritto da: avvelenato
              > > Scritto da:
              > > > > ho un'appartamento in affitto, se fra un tot di anni la vendo, ci ricavo diciamo 120k, il mio cf però si riduce di 500/mese, ergo poi con quei 120k riesco a ottenere il modo di aumentare il mio cf di una cifra maggiore di 500? Se sì, allora val la pena vendere.
              > > >
              > > > Esatto. Avere del capitale liquido è una buona idea se:
              > > >
              > > > - ti accingi a intraprendere un'attività che ti darà di più di quanto spendi - quindi non in Italia, in Italia sintetizzare droga è illegale;
              > > >
              > > > - conosci un modo per investirli che dà un 10% annuo - quindi non in Italia etc. etc.
              > >
              > >
              > > ti manca molta fantasia, in italia è pieno di attività eticamente discutibili e perfettamente legali.
              >
              > Non volevo dare a Yoda suggerimenti. Tali attività sono in mano alla criminalità organizzata e non vorrei che gli venisse in mente di chiedere ai suoi colleghi... e diventare picciotto.

              Guarda che basta anche altro, ad esempio creare una ditta e mettere della gente a lavorarci.
              I pedoni possono muoversi solo in avanti.
              • Avatar
                Scritto da
                Non Autenticato
                il 2015-12-13 19:53:43.0 alle 2015-12-13 19:53:43.0
                Re: Conviene
                Scritto da: avvelenato
                > Scritto da:
                > > Scritto da: avvelenato
                > > > Scritto da:
                > > > > > ho un'appartamento in affitto, se fra un tot di anni la vendo, ci ricavo diciamo 120k, il mio cf però si riduce di 500/mese, ergo poi con quei 120k riesco a ottenere il modo di aumentare il mio cf di una cifra maggiore di 500? Se sì, allora val la pena vendere.
                > > > >
                > > > > Esatto. Avere del capitale liquido è una buona idea se:
                > > > >
                > > > > - ti accingi a intraprendere un'attività che ti darà di più di quanto spendi - quindi non in Italia, in Italia sintetizzare droga è illegale;
                > > > >
                > > > > - conosci un modo per investirli che dà un 10% annuo - quindi non in Italia etc. etc.
                > > >
                > > >
                > > > ti manca molta fantasia, in italia è pieno di attività eticamente discutibili e perfettamente legali.
                > >
                > > Non volevo dare a Yoda suggerimenti. Tali attività sono in mano alla criminalità organizzata e non vorrei che gli venisse in mente di chiedere ai suoi colleghi... e diventare picciotto.
                >
                > Guarda che basta anche altro, ad esempio creare una ditta e mettere della gente a lavorarci.

                Per mia esperienza o è un'attività che rende molto e in cui sei estremamente capace, o ti dà più preoccupazioni che soldi. Il Sole 24 Ore diceva che un'azienda in media rende all'anno il 5% del capitale investito.
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                  Scritto da
                  Non Autenticato
                  il 2015-12-13 19:58:49.0 alle 2015-12-13 19:58:49.0
                  Re: Conviene
                  Scritto da:
                  > Scritto da: avvelenato
                  > > Scritto da:
                  > > > Scritto da: avvelenato
                  > > > > Scritto da:
                  > > > > > > ho un'appartamento in affitto, se fra un tot di anni la vendo, ci ricavo diciamo 120k, il mio cf però si riduce di 500/mese, ergo poi con quei 120k riesco a ottenere il modo di aumentare il mio cf di una cifra maggiore di 500? Se sì, allora val la pena vendere.
                  > > > > >
                  > > > > > Esatto. Avere del capitale liquido è una buona idea se:
                  > > > > >
                  > > > > > - ti accingi a intraprendere un'attività che ti darà di più di quanto spendi - quindi non in Italia, in Italia sintetizzare droga è illegale;
                  > > > > >
                  > > > > > - conosci un modo per investirli che dà un 10% annuo - quindi non in Italia etc. etc.
                  > > > >
                  > > > >
                  > > > > ti manca molta fantasia, in italia è pieno di attività eticamente discutibili e perfettamente legali.
                  > > >
                  > > > Non volevo dare a Yoda suggerimenti. Tali attività sono in mano alla criminalità organizzata e non vorrei che gli venisse in mente di chiedere ai suoi colleghi... e diventare picciotto.
                  > >
                  > > Guarda che basta anche altro, ad esempio creare una ditta e mettere della gente a lavorarci.
                  >
                  > Per mia esperienza o è un'attività che rende molto e in cui sei estremamente capace, o ti dà più preoccupazioni che soldi. Il Sole 24 Ore diceva che un'azienda in media rende all'anno il 5% del capitale investito.

                  Se ben gestita, altrimenti porta i libri in tribunale come molte altre prima di lei.
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                  Scritto da
                  avvelenato
                  un mezzo cavallo
                  il 2015-12-13 20:03:28.0 alle 2015-12-13 20:03:28.0
                  Trollate totali: 14239
                  Re: Conviene
                  Scritto da:
                  > Scritto da: avvelenato
                  > > Scritto da:
                  > > > Scritto da: avvelenato
                  > > > > Scritto da:
                  > > > >
                  > > > >
                  > > > > ti manca molta fantasia, in italia è pieno di attività eticamente discutibili e perfettamente legali.
                  > > >
                  > > > Non volevo dare a Yoda suggerimenti. Tali attività sono in mano alla criminalità organizzata e non vorrei che gli venisse in mente di chiedere ai suoi colleghi... e diventare picciotto.
                  > >
                  > > Guarda che basta anche altro, ad esempio creare una ditta e mettere della gente a lavorarci.
                  >
                  > Per mia esperienza o è un'attività che rende molto e in cui sei estremamente capace, o ti dà più preoccupazioni che soldi. Il Sole 24 Ore diceva che un'azienda in media rende all'anno il 5% del capitale investito.

                  Mi sa che in italia buona parte dei problemi siano culturali, c'è quest'idea del padroncino brianzolo che passa tutta la sua vita in fabbrichetta e che ha paura a delegare perfino le spedizioni.

                  Un'azienda ben automatizzata una volta avviata va abbastanza per i cazzi suoi, e i suoi lavoratori son felici di farla andare bene e farti arrivare soldi in tasca.


                  Poi sicuramente abbiamo anche problemi oggettivi dovuti a normative bizantine e tasse allucinanti, però mi sto sempre più convincendo che sia solo un problema di stigma della ricchezza di stampo cattolico.
                  I pedoni possono muoversi solo in avanti.
                  • Avatar
                    Scritto da
                    Non Autenticato
                    il 2015-12-13 20:07:07.0 alle 2015-12-13 20:07:07.0
                    Re: Conviene
                    Scritto da: avvelenato
                    > Scritto da:
                    > > Scritto da: avvelenato
                    > > > Scritto da:
                    > > > > Scritto da: avvelenato
                    > > > > > Scritto da:
                    > > > > >
                    > > > > >
                    > > > > > ti manca molta fantasia, in italia è pieno di attività eticamente discutibili e perfettamente legali.
                    > > > >
                    > > > > Non volevo dare a Yoda suggerimenti. Tali attività sono in mano alla criminalità organizzata e non vorrei che gli venisse in mente di chiedere ai suoi colleghi... e diventare picciotto.
                    > > >
                    > > > Guarda che basta anche altro, ad esempio creare una ditta e mettere della gente a lavorarci.
                    > >
                    > > Per mia esperienza o è un'attività che rende molto e in cui sei estremamente capace, o ti dà più preoccupazioni che soldi. Il Sole 24 Ore diceva che un'azienda in media rende all'anno il 5% del capitale investito.
                    >
                    > Mi sa che in italia buona parte dei problemi siano culturali, c'è quest'idea del padroncino brianzolo che passa tutta la sua vita in fabbrichetta e che ha paura a delegare perfino le spedizioni.
                    >

                    Per forza, in Italia un dipendente non lo puoi licenziare neppure se ruba!
                    Non lo puoi riprendere neppure se sbaglia, altrimenti è mobbing.
                    Vorrei vedere te al comando della fabbrichetta brianzola per vedere come te la cavi.

                    > Un'azienda ben automatizzata una volta avviata va abbastanza per i cazzi suoi, e i suoi lavoratori son felici di farla andare bene e farti arrivare soldi in tasca.
                    >
                    >
                    > Poi sicuramente abbiamo anche problemi oggettivi dovuti a normative bizantine e tasse allucinanti, però mi sto sempre più convincendo che sia solo un problema di stigma della ricchezza di stampo cattolico.
                    • Avatar
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                      Scritto da
                      avvelenato
                      un mezzo cavallo
                      il 2015-12-13 21:34:28.0 alle 2015-12-13 21:34:28.0
                      Trollate totali: 14239
                      Re: Conviene
                      Scritto da:
                      >
                      > Per forza, in Italia un dipendente non lo puoi licenziare neppure se ruba!
                      > Non lo puoi riprendere neppure se sbaglia, altrimenti è mobbing.
                      > Vorrei vedere te al comando della fabbrichetta brianzola per vedere come te la cavi.
                      >
                      >


                      Quindi stai dicendo che Renzi ha fatto bene col jobs act? Ficoso
                      I pedoni possono muoversi solo in avanti.
<softv>

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