Forum libero

> Visto le persone che truffano i proprietari facendosi fare un contratto di affitto 4+4, pagando solo la prima mensilità e poi non pagando piu, mi pare anche poco, prova a studiarti l'iter da affrontare per poter mandar via un inquilino moroso.
> Te lo dico io, prima di tutto occorrono dai 4.000 ai 6.000 euro o piu solo di avvocato, ufficiale giudiziario ecc. inoltre non meno di 1 anno e mezzo anche 2 di varie peripezie, avvocati, cause, sfratto esecutivo. Nel frattempo l'inquilino continua tranquillamente ad abitare una casa gratis. Poi se tutto va bene, ma non è detto, puo passare anche piu di 1 anno o anche 5 anni che l'inquilino rimane dentro gratis, se oltretutto ti rovina la casa e ti fa dei danni, tu non recuperi un bel niente perchè sicuramente la persona non ha niente su cui potersi rivalere. Ecco perchè la gente non affitta piu le case, la legge tutela solo ed esclusivamente l'inquilino che diventa il padrone della casa ma le tasse sull'affitto non riscosso il proprietario deve continuare a pagarle oltre all'Imu sulla casa. Se capisci questo capisci perchè si chiede la fidejussione e gli anticipi, che nonostante ciò sarebbero comunque sempre beghe e soldi spesi di avvocato per il proprietario.

Scherzi e anaconda a parte, uno sfratto richiede tempo ma alla fine il moroso dovrà pagare con il quinto dello stipendio, danni tasse e spese legali comprese. Occorre però che non sia nullatenente.

Che il proprietario debba pagare le tasse sull'affitto anche se l'inquilino non paga è una delle porcherie di questo paese comunista col culo degli altri.

Nel caso delle case non so se si possa fare, ma per i negozi chiedevamo un deposito cauzionale infruttifero pari a un anno di affitto. In altre parole, la cauzione per legge non serve a rimborsare i canoni non pagati, allora chiedevamo un deposito supplementare. Ma data la crisi abbiamo smesso di chiederlo, e che è successo? Ce lo siamo presi da tergo, un affittuario da maggio ha smesso di pagare e non si è più fatto sentire. Mio fratello gli ha messo alle calcagna un avvocato e vedremo che succede.

Voglio dire, la gente quando sente che i soldi gli mancano diventa strana. Avevano pagato puntualmente senza dar problemi fino ad allora, e da maggio han deciso di non pagare più. Potevano dirci che non potevano più pagare, e ci saremmo messi d'accordo (perché per esperienza sappiamo che all'inquilino che non paga, ponti d'oro). Invece han deciso di non farsi trovare, di non rispondere al telefono e alle email.