Forum libero

> Secondo me omette di dire una cosa importante.
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> Se si affitta con fideiussione bancaria il rischio di insolvenza è nullo.
> Certo non tutti possono permettersela. Forse gli immobili piú cari. Forse i negozi. Sarebbe da indagare.

Ci saranno di certo dei forum.

> Forse esistono anche polizze assicurative per l'insolvenza.
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> Poi i costi dell'avvocato si possono diminuire. Mio padre era iscritto alla proprietà edilizia e aveva l'avvocato gratis lì essendo socio. Non so se solo per consulenze o anche azioni giudiziarie.

Solo le consulenze. Il problema è che in caso di grane la consulenza è orientata a farti coinvolgere in una causa.

> Oppure anche farsi una polizza di tutela legale.

Tempo fa in un contratto ci eravamo fatti consegnare un deposito cauzionale infruttifero pari a un anno di affitto, oltre la normale cauzione, da restituire alla fine, a scopo cautelativo. Poi glielo avevamo ridato prima perché avevamo constatato che era una persona a posto.
Però era l'affitto di un negozio, per un alloggio non so se si può fare o se trovi un inquilino che ha quei soldi. Nel caso di affitto uso abitazione è farsi dare a titolo cauzionale i soldi che useresti per una causa di sfratto.

> Poi se quei piccoli appartamenti invece che affittarli a single o famiglie, li affitti con gli affitti brevi ricadi in quella categoria di turisti e trasfertisti dove l'insolvenza è minore.
> Solo che deve essere un immobile centrale.
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> Ad esempio un immobile in centro città che si affitta a 500 euro, se lo affitti con airbnb ci fai 1000-1500 euro.
> Senza rischi di insolvenza.
> E sono soldi.

Non critica l'appartamento piccolo in sé, dice solo che se costa 50.000 euro è perché non interessa a nessuno. Poi va caso per caso. A Chieri ci sono alloggi anche a 30.000 euro e comunque una certa possibilità di affittarli a turisti c'è, c'è il turimo legato a Don Bosco. Ma non avresti l'alloggio sempre pieno.

> Io pensavo di andare a vivere in campagna e fare così con casa mia. Però ci sto pensando. Mi taglierebbe fuori da tutto. Anche dall'accesso al lavoro.

Può essere un'idea, te l'avevo infatti suggerito. Tanto a te l'accesso al lavoro non interessa ma bisogna vedere quanto costa vivere in campagna. Ogni volta che devi fare la spesa il supermercato più vicino è a chilometri di distanza, lo stesso per il medico e così via. Se invece c'è una linea di pullman può essere diverso.

Il problema è che in Italia il costo della vita sta aumentando, e i modi di guadagnare dei soldi sono sempre più rari. Anche lavorando, gli stpendi non coprono l'aumento del costo della vita.